| 房地产管理局 |
| | | 一、主要职责
（一）贯彻执行国家、省和济南市有关房地产管理的法律、法规，研究起草县政府有关房地产管理的规范性文件，并组织实施。
（二）负责全县房屋权属登记发证及产籍资料管理；负责全县房产转让（买卖）、交换、赠与、租赁、抵押等交易管理。
（三）负责全县房产行政复议、行政应诉和落实政策及历史遗留问题的处理。
（四）负责全县住宅设计、科研和科技成果推广应用；负责房屋测绘和房屋面积计算管理；依法指导和管理测绘成果认证及登记发证工作。
（五）指导房屋的安全管理，危险房屋和房屋装饰工程的安全鉴定，参与全县危旧房屋的改造规划；负责对房屋维修工程进行质量管理、监督，制定修缮标准，参与制定预算定额。
（六）拟定全县城镇住房制度改革相关政策及具体实施办法，并组织实施。
（七）负责全县房地产开发经营活动的监督管理工作；办理商品房预售登记手续。
（八）拟定全县物业管理法规和管理办法；负责全县物业管理工作及物业管理企业资质审核报批；监督全县物业管理工作。
（九）负责全县房地产中介市场管理和中介机构资质管理工作。
（十）依法监管房地产交易、权属登记，房地产开发经营中的违法行为，配合有关部门处理房改违纪行为。
（十一）做好县委县政府及上级业务主管部门交办的其它工作。
二、内设机构
根据上述职责，县房管局设8个职能科室：
（一）办公室协助局领导处理机关日常工作，负责文秘、调研、政务督查、保密、安全保卫、后勤服务工作；负责人大代表建议，政协委员提案办理工作；负责人民来信来访工作。
（二）组织人事科负责机关及所属单位的党组织建设，宣传教育和精神文明建设及群工计生工作；负责机关干部人事、劳动工资及统计和社会保险工作；负责退休人员的管理服务工作。
（三）财务科按照财务制度的有关规定，执行财务计划、维护财经纪律、分析财务状况、预测经济前景、提供财务情况。
（四）房政科拟定全县房产管理的法规；拟定全县城镇住房制度改革相关政策；负责全县各类房屋的房政管理和房产历史遗留问题的处理；负责房屋统计和住宅发展规划的测算起草工作；负责房管执法人员的业务培训工作；负责危旧房屋的鉴定和统计工作；负责房产行政复议、行政诉讼工作；负责落实有关房屋政策。
（五）产权市场管理科拟定房屋产权、产籍、租赁、中介机构、交易市场管理的法规，并组织实施；负责全县房屋产权、产籍、房屋租赁、中介机构、交易市场管理的综合协调和业务指导；负责房产中介机构的资质审查、年度审核及资格等级管理工作；负责房产监察管理；负责房屋产权产籍、交易市场管理的统计及信息调研工作；承担房地产开发发展规划的落实；负责房地产开发经营活动监督管理工作。
（六）物业管理科拟订全县物业管理的法规、规章和管理办法，并组织实施；负责全县物业管理企业资质审核报批，组织从业人员培训工作；负责全县物业管理的招投标工作；参与新竣工住宅小区的综合验收工作；负责县规划内的旧住宅环境设施，整治改造工作的验收；参与会同有关部门制定物业管理服务收费项目及标准。
（七）测绘认证科贯彻落实测绘有关法律法规；督促测绘机构完善测绘质量保证体系；负责对房产测绘成果的审查认证。
（八）档案科负责全县房屋档案的归籍管理、考查利用；为国家机关、企事业单位、公民个人提供房屋档案的查询服务。
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