领导成员 主要职能 内设机构 下属单位 联系电话 联系地址 联系信箱
高立文 局长
丁 宁 副书记
王生罗 副局长
郭作峰 副局长
王志勇 副局长
涂永祥 纪委书记
1、贯彻落实国家和省有关房产的方针、政策和法律、法规，拟订全市房产管理的法规，并组织实施。
2、负责全市房屋确权、发证及产籍资料管理；负责全市房产转让（买卖）、交换、赠与、租赁、抵押等交易管理。
3、负责全市房产行政复议、行政应诉和落实政策及历史遗留问题的处理。
4、拟订全市廉租房的相关规定，并组织实施；负责直管公房的产业管理工作；指导全市房屋的租金测定和直管公房租金的收缴、使用。
5、监督管理全市物业管理工作。
6、指导房屋的安全管理、危险房屋和房屋装饰工程的安全鉴定，参与全市危旧房屋的改造规划；负责对房屋维修工程进行质量管理、监督，制定修缮标准，参与制定预算定额。
7、负责全市房屋中介市场管理和中介机构资质管理工作。
8、负责全市住宅设计科研和科技成果推广应用；负责房屋测绘和房屋面积计算管理。
9、拟订全市住房制度改革方案，并组织实施；参与全市住房资金的归集、使用和管理。
10、参与拟订全市经济适用房有关规定和销售价格；负责经济适用房购买人的资格审查。
11、承办市委、市政府及市建委交办的其他事项。
根据上述职责，市房产管理局设8个职能处室和离退休干部工作处。
1、办公室（挂信访处牌子）
协助局领导处理机关日常工作。负责文秘、调研、政务督查、保密、安全、保卫、档案、后勤服务工作；负责人大代表建议、政协委员提案办理工作；负责人民来信来访工作。
2、房政处
拟订全市房产管理的法规，并组织实施；负责全市各类房屋的房政管理和房产历史遗留问题的处理；负责房屋年报和住宅发展规划的测算起草工作；负责对直管公房的接管、撤管，租金标准的测算拟订工作；负责房管执法人员的业务培训工作；负责房产监察管理和行政复议、行政诉讼工作；负责落实有关房屋政策。
3、产权市场管理处
拟订房屋产权产籍、租赁、中介机构、交易市场管理的法规规章，并组织实施；负责全市房屋产权产籍、房屋租赁、中介机构、交易市场管理的综合协调和业务指导；负责房产中介机构的资质审查、年度审核及资格等级管理工作；负责房屋产权产籍、交易市场管理的统计及信息调研工作。
4、物业管理处
拟订全市物业管理的法规、规章和管理办法，并组织实施；负责全市物业管理企业资质审核审批，以及从业人员培训工作；负责物业管理的招投标工作；参与新竣工住宅小区的综合验收工作；负责市区内旧住宅环境设施整治改造工作的验收；会同市物价部门制定物业管理服务收费项目及标准；负责危旧房屋的鉴定管理和统计工作；参与房屋装饰工程的安全鉴定工作；负责房屋的维修管理、白蚁防治、防汛工作；负责科技信息管理工作和新技术、新工艺的推广工作。
5、财务审计处
拟订有关生产开发计划；负责系统内财务预算、结算管理；指导并审计、监督所属单位的财务工作。
6、住房改革处
研究深化全市住房制度改革，负责各县 ( 市 ) 房改方案的审核并指导实施；负责国家、省驻济单位房改单批方案的协调和指导工作；负责全市房屋产权单位出售公有住房的确认和居民房改购房档案的建立、监督、管理；参与全市房改售房资金的归集、使用和管理；参与制定房改房上市交易管理政策；负责党政机关领导干部住房档案的建立和调整住房的审批工作。
7、住房保障处
组织实施廉租住房管理规定；参与制定经济适用房建设管理的法规政策，负责制定经济适用房购买人的条件，依法定程序确定购买人；参与集资、合作建房管理政策的制定和单位集资建房方案的审查；负责经济适用房 ( 含廉租房）、危旧房改造管理工作；负责住房公积金管理委员会决定事项的督办工作。
8、组织人事处
负责机关及所属单位的党组织建设、基层领导班子建设、宣传教育和精神文明建设；负责机关及所属单位的干部、人事、劳动工资、社会保险工作。
9、离退休干部工作处
负责机关离退休人员的管理服务工作，指导所属单位离退休人员的管理服务工作。
济南市公用房屋管修处
成立于 1962 年，隶属于济南市房产管理局，是一个自收自支、实行企业化管理的县级事业单位。现有职工 1200 余人，主要业务职能是：承担市直机关办公用房及住宅中直管公房的经营管理和维修服务。 成立多年来，在认真完成直管公房的产权产籍管理、房改售房、房屋维修、危房改造等任务的同时，管修处积极参与济南市的“容貌工程”、“平改坡”等重点工程建设，并先后投资成立了济南市房地产发展集团总公司、济南济发物业有限责任公司、济南金日建筑安装工程有限公司及济南济发房产经营服务有限公司，形成了房管经营、房屋维修、房地产开发、物业管理、建筑施工等专业化发展的经营格局。 其中，所属的“建国热线”以 24 小时的劳模式维修服务赢到社会各界的好评，连续多年被评为“济南市十佳服务热线”；“济发房产”年平均开发面积在 10 万平方米以上，主要品牌项目有泉星小区、名士阁；“济发物业”为国家一级物业管理企业资质，所管辖的济南市房地产大厦被评为“全国物业管理示范大厦” , 所管辖的多个小区被评为“山东省物业管理优秀住宅小区”。 至今管修处先后荣获了“山东省文明单位”、“山东省思想政治工作优秀企业”、“山东省企业文化建设示范单位”、“山东省建设系统诚信服务示范单位”、“济南市城市建设管理先进集体”、“济南市五一劳动奖状先进单位”、“济南市文明窗口”等荣誉 100 多项。
管修处将以“持身以正、服务唯诚”的核心理念、“誉从信来、牌在品中”的品牌理念和“微笑，高效，沟通，周到”的服务理念，继续为济南市的城市建设做出贡献。
单位地址：济南市市中区大纬二路 70 号
联系电话：（ 0531 ） 86157256
传 真：（ 0531 ） 86157256
邮政编码： 250001
济南市房屋建设综合开发集团
济南市房屋建设综合开发集团是隶属于济南市房产管理局的独立事业法人单位 , 现有职工 159 人，总资产 3 亿多元。主要承担房地产开发、建筑施工、物业管理、装饰装潢、房屋租赁等业务。具备年开发 30 万平方米，竣工 20 万平方米各类民用、商用建筑的能力。
集团先后开发建设了汇都花园、玉函东区安居工程群、金阁花园、世纪佳园等十三个住宅小区 , 完成建筑面积近 200 万平方米，累计投资达 15 亿元 , 工程全部合格，优良品率 65% 以上。多年来，集团获得较好的社会口碑，曾荣获齐鲁房地产品牌企业五十强；济南市房地产企业综合实力 20 强；济南市“创建文明城市工作示范点”； 济南市消费者协会承诺销售“放心房”单位；济南市“思想政治工作优秀企业”等多项荣誉称号，为城市发展建设做出了巨大贡献。
集团以战略统领全局、以文化凝聚人心、以市场引导方向，秉承“以精品理念，打造精品工程，做最受信赖的专业化房地产企业”的理念，本着“互助共赢 互惠共好”的经营方针，优化经营机制，培育核心竞争力，全面实现经营结构的转型、升级和优化，向区域产业领跑者的目标迈进。
地址：历下区南新街32号
电话：86921269
济南市房屋产权登记中心
济南市房屋产权登记中心隶属于济南市房产管理局，负责全市房屋初始登记（新建房屋及未登记确权 的房屋）；变更登记(房屋所有权人名称、坐落、用途变更以及房屋发生翻建、扩建等)；转移登记（房屋 发生买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等）；他项权利登记（房屋发生抵押、典 当等）；注销登记（房屋发生灭失、拆除、损毁、转移及房屋他项权利终止等）业务的审核、审批、发证 工作；负责全市房屋租赁备案登记工作；
负责全市房屋产权验证、换证工作；直接办理全市涉外、军队房 屋产权登记的初审、复审、审批和发证工作；负责全市房屋档案的管理工作。
咨询电话：82077201 82077211
济南市房屋档案馆
济南市房屋档案馆隶属于济南市房产管理局，由济南市房屋产权登记中心具体管理，为局属县级事业 单位。负责全市市区房屋档案的管理、查考、利用，对区、县房屋档案馆的业务工作进行指导，为国家机 关、企、事业单位、公民个人提供房屋档案的查询服务。
咨询电话：82077415
济南市房产测绘房屋安全鉴定中心
济南市房产测绘房屋安全鉴定中心成立于 1999 年 9 月，隶属于济南市房产管理局。具有山东省建设厅和国土资源厅颁发的房产测会乙级资格证书；山东省建设厅颁发的房屋安全鉴定资格证书；勘察设计乙级资质。是中国房地产地籍测量委员会常务理事单位，山东省测绘协会会员单位。多次获得省、市级“优秀测绘工程”奖，连续三年保持济南市文明单位、济南市创建文明城市工作示范点、济南市文明窗口等荣誉称号。
中心坚持以人为本，重视对员工的培养和选拔，拥有一支完备的技术骨干队伍，现有工程设计、测绘、鉴定检测专业技术人员 70 人，其中中、高级工程师人员 30 人。
中心坚持走科技之路，注重高科技先进设备的应用。拥有 GPS 、全站仪、激光测绘仪、 NM-3B 非金属超声波检测分析仪， DJGW -2A 钢筋位置测定仪， DJXS-05 钢筋锈蚀仪，裂缝测宽仪，砂浆回弹仪，砖回弹仪，混凝土回弹仪，钢钻校正器，混凝土碳化仪等先进的测绘、检测设备。办公全部实现网络化。
中心坚持测绘鉴定成果的准确性、公正性。通过 ISO9001:2000 质量认证体系，加强作业的流程控制，把每个流程进行分解，用科学、严密的程序层层把关，保证成果的精确性。并通过 2005 年度中国建筑系统企业信用 ? 信誉 AAA 认证。
咨询电话 82067242 82065664
监督电话 82065664
济南市房产管理局拆迁办公室情况
济南市房产管理局拆迁办公室组建于 1984 年，隶属于济南市房产管理局。其业务范围：接受拆迁委托，对规划拆迁范围内的住户进行户口登记、丈量房屋、作价补偿、房屋安置、动员搬迁、办理拆迁费用结算等。
济南市房产管理局拆迁办公室现有干部职工 30 人，是济南市成立最早的拆迁单位。二十年来，先后组织实施了乐山小区、趵南小区、杆南小区、德南小区、北坦小区、同福小区、纬六路小区、趵南小区、新大新商业城、省纪委工程、润华大厦、民族大厦、房管大厦以及济泺路拓宽改造等工程， 2005 年当年动迁、当年完成了铁路东西共和里改造工程。在长期的拆迁工作中积累了一定的经验，培养出一批熟练掌握拆迁法规和房管政策，能吃苦，善突击，敢于和善于啃硬骨头的拆迁骨干队伍。
济南市房产管理局拆迁办公室在拆迁市场上具有较强的实力和良好的信誉，得到了拆迁人、被拆迁人的赞许和认可。拆迁办干部职工以优质的服务、全新的面貌决心干好每一项受托的拆迁工程。
地 址 ：济南市市中区经六路 184 号。
联系电话： 87900468
济南市经济适用房开发服务中心
该中心为全额预算管理处级事业单位，人员编制 20 人，其中管理人员 18 人，工勤人员 2 人。领导职数配主任 1 人，副主任 2 人。其主要职责：负责安居工程资产管理和承担债权债务，处理安居工程其他遗留问题；负责经济适用房开发服务工作及房改有关信息资料的动态管理和利用工作。
地址：经七路 88 号
电话： 82077615
局办公室联系电话：82077810
地址：济南市经七路88号
邮编：250001。
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