碧泉湾—温泉度假村项目
发布日期:2015-02-03 00:00 信息来源:商河县
信息来源:济南市政府门户网站
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  一、项目内容

  以温泉旅游为主题,以温泉基地为依托,在基地北侧地块(占地76亩)进行二期扩建,西侧地块(占地200亩)新建设一处温泉旅游度假中心,实现内容差异,体现功能互补特点。

  (一)温泉基地二期扩建

  1、温泉水上乐园

  利用温泉尾水建设包括漂流河、激流探险、儿童戏水池、儿童反斗乐园、跳水池、休闲池、按摩池、游泳池等水上娱乐活动。

  2、室内外特色温泉汤池

  汤池温泉融合商河温泉自然、闲适、动感、健康等特质的同时,着意突出温泉产品的文化性和差异化,于景区中的温泉池有动感池区、儿童池区、养生池区、异国风情池区、生态池区及情侣池区等多种风格各异、大小不一的功能温泉池。

  建设温泉、餐饮、会议、客房综合楼。一层为大堂、商务中心、商场、3D影院、游戏厅、自助餐厅、多功能厅等;二层为客休大厅、按摩包房、健身房、乒乓球、桌球、棋牌室、技师室等;三层、四层均为客房,每层配套一间50—60人会议室(120㎡),客房按三星级配置,两层共计标间、单间、套房共200间。

  (二)温泉旅游度假中心

   1、温泉度假区。以温泉汤池、SPA水疗养,食疗、汤疗、茶疗为主的立体生态养生休闲度假区。

   2、康复理疗区。引进先进康复理念和理疗设备,建设老年病康复中心、物理因子康复治疗中心、室内康复健身中心等。

   3、公共活动区。建设多媒体教室、图书室、多功能报告厅、健身康乐中心、书画室、钢琴室、KTV歌舞厅、保龄球馆、露天游泳池和平价超市等;室外活动区包括休闲垂钓园、生态果蔬采摘园、花卉观赏园等。

   4、园林绿化。根据园区整体规划进行统一设计,既有常绿花灌,也有名贵苗木,既有山石叠嶂、也有亭台水榭,既有瀑布小溪,也有小桥流水,打造成“一步一景、步步留人”的江南园林式酒店。

  二、区位交通

  商河县隶属山东省会济南市,距济南市中心70公里,距济南国际机场50公里,地处省会都市圈、环渤海经济圈和黄河三角洲经济区的交叉辐射区域。商河自古便有两京通衢之称,省道248线、316线穿境而过;济(南)乐(陵)高速(G2)、德龙烟铁路联通全国,交通优势明显。项目区位于商河县城区西南,温泉基地西北两侧。

  三、载体现状

  项目规划占地276亩,无地上附属物。该区域地下温泉资源丰富,属于富水性较强区。与周边2公里范围内规划建设的文体中心、建设中的温泉国际、已投入使用的商河温泉基地、农业科技示范园等项目相互融合,功能完备,基础设施配套完善。

  四、市场分析

  温泉是旅游资源中较为珍贵的生态旅游资源。近年来,温泉旅游已成为旅游消费的新亮点和旅游发展的新时尚,市场前景广阔。商河地热得天独厚,地下储量256亿立方米,可开采量179亿立方米,井口出水温度58—62℃,富含锂、碘、锶、锌、偏硅酸、偏硼酸等矿物质和微量元素,属典型的医疗保健型地热温泉。商河已被列为山东三大温泉旅游招商基地之一。其次,商河作为山东省会济南的“北大门”,是承接济南“北跨战略”的桥头堡。其方圆三百公里,包括泰安、聊城、淄博、东营、德州、沧州、天津等十三个地级市的联络辐射区域总面积约11.8万平方公里,人口约7915万。商河温泉基地目前客房总数仅有85间(套),接待能力300余人;节假日市场需求量达200间(套),游客达1000人以上,接待能力已远远无法满足市场需求。因此建设温泉度假村,充分发挥温泉的休闲理疗保健功能,满足周边省市以及济南本地客源的旅游需求,迫在眉睫。

  五、配套设施

  地热水由绿源地热能公司统一提供(6元∕立方米),绿源公司施行回灌技术,确保地热资源生态利用。园区现有110KV变电站一座,为济南、德州电网双向供电;园区日供水量3万吨,区内建有完善的污水管网,日处理污水1.5万吨;区内建设有天然气门站,日供气40万立方米,基础设施实现“八通一平”(八通即道路、电力、电讯、有线电视、供水、雨水、污水、供气等,一平指场地平整)。

  六、优惠政策

  1、该地块用地属1级商业用地,地价评估参照用地规划设计条件,按照国家政策规定的最低标准进行评估,土地价格依据评估价格确定。

  2、项目投产之日起,前2年内根据企业上缴税收地方留成部分的100%、后3年内根据企业上缴税收地方留成部分的50%按年度用于企业技术创新的奖励。

  3、根据项目投资规模和实缴税收情况,可采取“一事一议”的合作方式。

  七、合作方式

  其它合作-独资-合资-入股

  八、联系方式

  商河县招商服务中心

  电话:0531-84876399   邮箱:shzssd001@163.com

   附件:项目区位图

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