一、项目内容

　　以温泉旅游为主题，以温泉基地为依托，在基地北侧地块（占地76亩）进行二期扩建，西侧地块（占地200亩）新建设一处温泉旅游度假中心，实现内容差异，体现功能互补特点。

　　（一）温泉基地二期扩建

　　1、温泉水上乐园

　　利用温泉尾水建设包括漂流河、激流探险、儿童戏水池、儿童反斗乐园、跳水池、休闲池、按摩池、游泳池等水上娱乐活动。

　　2、室内外特色温泉汤池

　　汤池温泉融合商河温泉自然、闲适、动感、健康等特质的同时，着意突出温泉产品的文化性和差异化，于景区中的温泉池有动感池区、儿童池区、养生池区、异国风情池区、生态池区及情侣池区等多种风格各异、大小不一的功能温泉池。

　　建设温泉、餐饮、会议、客房综合楼。一层为大堂、商务中心、商场、3D影院、游戏厅、自助餐厅、多功能厅等；二层为客休大厅、按摩包房、健身房、乒乓球、桌球、棋牌室、技师室等；三层、四层均为客房，每层配套一间50—60人会议室（120㎡），客房按三星级配置，两层共计标间、单间、套房共200间。

　　（二）温泉旅游度假中心

　　 1、温泉度假区。以温泉汤池、SPA水疗养，食疗、汤疗、茶疗为主的立体生态养生休闲度假区。

　　 2、康复理疗区。引进先进康复理念和理疗设备，建设老年病康复中心、物理因子康复治疗中心、室内康复健身中心等。

　　 3、公共活动区。建设多媒体教室、图书室、多功能报告厅、健身康乐中心、书画室、钢琴室、KTV歌舞厅、保龄球馆、露天游泳池和平价超市等；室外活动区包括休闲垂钓园、生态果蔬采摘园、花卉观赏园等。

　　 4、园林绿化。根据园区整体规划进行统一设计，既有常绿花灌，也有名贵苗木，既有山石叠嶂、也有亭台水榭，既有瀑布小溪，也有小桥流水，打造成“一步一景、步步留人”的江南园林式酒店。

　　二、区位交通

　　商河县隶属山东省会济南市，距济南市中心70公里，距济南国际机场50公里，地处省会都市圈、环渤海经济圈和黄河三角洲经济区的交叉辐射区域。商河自古便有两京通衢之称，省道248线、316线穿境而过；济（南）乐（陵）高速(G2)、德龙烟铁路联通全国，交通优势明显。项目区位于商河县城区西南，温泉基地西北两侧。

　　三、载体现状

　　项目规划占地276亩，无地上附属物。该区域地下温泉资源丰富，属于富水性较强区。与周边2公里范围内规划建设的文体中心、建设中的温泉国际、已投入使用的商河温泉基地、农业科技示范园等项目相互融合，功能完备，基础设施配套完善。

　　四、市场分析

　　温泉是旅游资源中较为珍贵的生态旅游资源。近年来，温泉旅游已成为旅游消费的新亮点和旅游发展的新时尚,市场前景广阔。商河地热得天独厚，地下储量256亿立方米，可开采量179亿立方米，井口出水温度58—62℃，富含锂、碘、锶、锌、偏硅酸、偏硼酸等矿物质和微量元素，属典型的医疗保健型地热温泉。商河已被列为山东三大温泉旅游招商基地之一。其次，商河作为山东省会济南的“北大门”，是承接济南“北跨战略”的桥头堡。其方圆三百公里，包括泰安、聊城、淄博、东营、德州、沧州、天津等十三个地级市的联络辐射区域总面积约11.8万平方公里，人口约7915万。商河温泉基地目前客房总数仅有85间（套），接待能力300余人；节假日市场需求量达200间（套），游客达1000人以上，接待能力已远远无法满足市场需求。因此建设温泉度假村，充分发挥温泉的休闲理疗保健功能，满足周边省市以及济南本地客源的旅游需求，迫在眉睫。

　　五、配套设施

　　地热水由绿源地热能公司统一提供（6元∕立方米），绿源公司施行回灌技术，确保地热资源生态利用。园区现有110KV变电站一座，为济南、德州电网双向供电；园区日供水量3万吨，区内建有完善的污水管网，日处理污水1.5万吨；区内建设有天然气门站，日供气40万立方米，基础设施实现“八通一平”（八通即道路、电力、电讯、有线电视、供水、雨水、污水、供气等，一平指场地平整）。

　　六、优惠政策

　　1、该地块用地属1级商业用地，地价评估参照用地规划设计条件，按照国家政策规定的最低标准进行评估，土地价格依据评估价格确定。

　　2、项目投产之日起，前2年内根据企业上缴税收地方留成部分的100%、后3年内根据企业上缴税收地方留成部分的50%按年度用于企业技术创新的奖励。

　　3、根据项目投资规模和实缴税收情况，可采取“一事一议”的合作方式。

　　七、合作方式

　　其它合作-独资-合资-入股

　　八、联系方式

　　商河县招商服务中心

　　电话：0531-84876399   邮箱：shzssd001@163.com

　  附件：项目区位图

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