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济南市人民政府办公厅关于积极应对新冠肺炎疫情保障城乡有序建设的若干政策意见
发布日期:2020-02-18 09:34 信息来源:济南市政府门户网站
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各区县人民政府,市政府各部门(单位):

为深入贯彻党中央、国务院关于新冠肺炎疫情防控的决策部署,全面落实省委、省政府和市委、市政府关于抓好疫情防控和推进企业复工复产的有关要求,支持房地产、建筑业企业积极应对因疫情造成的生产经营困难,保障城乡有序建设,经市政府同意,提出若干政策意见如下:

一、房地产开发企业、建筑业相关企业、房屋中介企业以及房屋租赁企业,受疫情影响办理纳税申报有困难的,可向税务部门提出延期申报申请。确有特殊困难,不能按期缴纳税款的,可申请依法办理延期缴纳税款,最长不超过3个月。至疫情结束,受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,可申请房产税、城镇土地使用税困难减免。(责任单位:市税务局、市财政局、市发展改革委、市住房城乡建设局)

二、协调驻济银行机构保持房地产和建筑施工企业信贷合理适度增长,不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业资金流动性困难。采取有力措施帮助房地产和建筑施工企业渡过困难期,保障我市实施疫情防控一级响应措施期间个人住房贷款有序投放;对受疫情影响严重、到期还款困难的企业,可予以展期或续贷;对受疫情影响暂时失去收入来源的企业和个人,按照调整后的还款安排报送信用记录。(责任单位:人民银行济南分行营业管理部、市地方金融监管局、济南公积金中心)

三、对已经领取施工许可证的房地产开发项目,适当调整预售形象进度要求,将高层、小高层建筑预售形象进度不少于地上12层调整为不少于地上6层,多层建筑调整为正负零;对复工的项目,可依企业申请,提前一个节点返还商品房预售款重点监管资金。(责任单位:市住房城乡建设局、市行政审批服务局)

四、允许延期缴纳土地出让金。对已签订土地出让合同的医疗卫生、工业以及仓储用地,按合同约定应在2020年1月23日(含)至疫情消除日(含)期间缴纳土地出让金的,可依受让人申请,延期至疫情消除日(不含)后10个工作日内缴纳;其他用地项目,按合同约定应在2020年1月23日(含)至疫情消除日(含)期间缴纳土地出让金的,可依受让人申请,在合同约定缴纳土地出让金期限的基础上延期1个月缴纳,并按照同期中国人民银行贷款利率支付出让金利息。(责任单位:市自然资源和规划局、市财政局)。

五、受疫情影响的开发项目,企业可申请延期缴纳城市基础设施配套费,自批准之日起最长不超过6个月。(责任单位:市住房城乡建设局、市财政局)

六、因疫情影响造成已出让土地延期复工的项目,不能按期开竣工的,开竣工时间相应顺延;不能按期竣工验收和交付的房地产开发项目,交付期限顺延。

无法按照原施工合同周期完工的,合同双方可重新合理确定施工周期。对因疫情造成的损失和人工、材料、机械设备等费用增加,各建设主体按照市住房城乡建设部门出台的工程价款调整的指导意见执行。(责任单位:市住房城乡建设局、市自然资源和规划局)

七、鼓励企业通过线上销售、线下预约办理方式售房,避免人员聚集。需现场办理的业务,应加强销售人员自我防护培训,配备必要的防护设备,确保自身健康安全。购房资格核验可预约办理,根据房地产开发企业承诺可容缺原件审核。(责任单位:市住房城乡建设局)

八、对租赁房屋属于国有资产的中小企业,免收1—3个月的租金。鼓励其他产权人为经营困难的中小企业租户及个人减免或缓收租金,具体由双方协商确定。(责任单位:市财政局、市住房城乡建设局、各区县政府)

九、各级各部门应提高项目审批效率,优化审批流程,压缩审批时限,全面推行“不见面”审批,实行备案制项目“即报即批”。市住房城乡建设等部门应加强复工指导,主动上门服务,支持企业尽快复工。(责任单位:市行政审批服务局、市住房城乡建设局、市政府有关部门)

十、为切实保障疫情防控相关招标、采购项目顺利实施,对于疫情防控急需的应急设施等建设项目,符合《招标投标法》第六十六条规定的,业主可采用非招标方式采购,或在招标时酌情缩短有关时限要求。(责任单位:市发展改革委、市行政审批服务局、市财政局、市住房城乡建设局)

十一、帮助企业落实复工复产相关要求,协调解决返岗人员交通、住宿、生活保障等问题。根据企业需求,协助落实调配防疫物资储备。(责任单位:市政府有关部门、各区县政府)

十二、其他有关减轻企业运营成本、加大金融支持、提升政务服务等方面的支持政策,按照《中共济南市委办公厅济南市人民政府办公厅关于积极应对疫情促进中小微企业健康发展的若干政策意见》执行。




济南市人民政府办公厅   

2020年2月18日       

(此件公开发布)


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编辑:高冰

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