自今年9月开展执行大会战以来，济南市历下区人民法院执行局干警全力以赴、穷尽各种措施，坚决打通公平正义路上的“最后一公里”，实行查控财产、找人、拍卖、过户、腾房、交付、财产分配及发放等“执行一条龙”服务，共拍卖房产107处，成交17处，腾房11处，执行到位标的2800余万元，以实际行动将“法律白条”兑现成“真金白银”。

在原告某银行济南分行与被告李某、皇某的借款纠纷一案中，济南市历下法院依法判决被告李某、皇某向原告某银行济南分行偿还全部剩余借款本金、利息及罚息共计40万余元。从起诉到立案强制执行，被执行人李某、皇某从未露面，不见踪影。

案件进入执行阶段后，历下法院执行局承办法官经线上、线下查询被执行人名下的财产信息，线上银行、车辆管理所、住房公积金、证劵公司、工商管理所、网络资金等均无财产可供执行。所幸查询不动产时，了解到被执行人李某名下有一套房产及附属地下室，位于济南市历下区黄台南路某小区。秉承“善意文明执行理念”，执行法官本想和被执行人见面沟通，对其督促劝导，希望在不处置房产的情况下被执行人能主动履行。遗憾的是，经与申请人、街道居委会、房产所属物业公司、辖区派出所等多方联系调查，均未查询到被执行人联系方式，历下法院执行法官又多次前往被执行人所在地走访、调查，据房产所在小区物业公司工作人员反映，被执行人已经有十几年不在此居住。

为切实保障胜诉人权益，经申请人申请，历下法院决定将被执行人李某名下的房产及附属地下室进入拍卖程序，2021年2月执行法官及其团队前往涉案房产张贴拍卖裁定、拍卖公告、腾房公告、查封公告、房屋权利人及利害关系人告知书。由于始终未能联系到被执行人，之后又在媒体发出公告。后经多轮竞价，最终买受人以200余万元成交。上述房产成交后，历下法院执行局于2021年6月底将上述房产过户于买受人名下。

2021年9月7日，历下法院执行法官及团队前往上述房产张贴腾房告知书，责令被执行人于一个月内迁出已拍卖过户的房屋。此间被执行人仍未能联系到，也未腾房。为维护司法权威，承办法官请示执行局领导后，定于2021年10月11号腾空上述房产。腾房前期，详列物品清单，腾房全程录音录像，并邀请社区居委会、物业工作人员协助，共同见证腾房全过程。由于上述房产有两次抵押及多轮查封，目前承办法官正在制作执行财产分配方案并及时发放。