今年以来，槐荫区住房和城乡建设局紧紧围绕区委“125510”发展思路，认真贯彻落实“1+453”工程，围绕一心为民谋福祉，在切实维护农民工合法权益、努力提高信访工作效率和质量、大力开展新建建筑节能和绿色社区创建等方面积极作为，一季度工作取得显著成效。

党建引领物业管理 组建创城志愿队

今年一季度，槐荫区住房和城乡建设局在巩固已经完成的居民小区专业化物业服务覆盖率、物业企业党组织覆盖率的基础上，有针对性地重点开展工作。其中，联合“红色物业”建设的有关部门认真履行职责，指导督促街道、社区圆满完成“红色物业”建设任务。每月调度各街道办事处统计各项指标完成情况，形成工作台账。指导街道制定年度任务清单，确保各项工作任务如期完成。同时，及时将红色物业各项指标变动情况录入济南市智慧物业平台。

在红色物业建设覆盖的基础上，槐荫区住房和城乡建设局业务和党建坚持“属地为主、行业指导”原则，建立健全物业服务企业党组织属地与行业双重管理机制，会同各街道整合全区物业公司人员力量，建立物业服务创城志愿者队伍，开展环境卫生、园林绿地、停车秩序、设施维护等服务；积极参与街道办召集的物业管理联席会议，与街道、社区着力解决物业领域群众“急难愁盼”问题，构建物业服务行业办实事、解难题长效机制。

推动重点项目建设 确保项目推进提质增效

2023年，槐荫区城市更新年度计划项目9个，分别为市立五院城市更新项目一期（轨道交通与公交枢纽综合体项目）、市立五院城市更新项目二期（槐苑广场组团）、经十纬七东北地块（国大太阳都市广场二期）、段店片区改造项目二期、经一纬十二东三角地项目、美里路以北地块城市更新项目、御景城北片区城市更新项目、试验机厂城市更新项目、济南轨道交通6号线工程（槐荫段经一纬六站），共涉及居民3176户，拆迁、改造建筑面积共计约36.48万平方米，项目总用地面积约55.64公顷，计划总投资约169.98亿元，其中2023年计划投资约46.9亿元。

市立五院城市更新项目一期（轨道交通与公交枢纽综合体项目），项目依托轨道交通4号线工程打造轨道交通与公交枢纽综合体项目，截至目前，累计签约、交房466户，完成率99.79%。市立五院周边片区城市更新项目二期，已完成初步规划策划方案设计，正在与中建八局二公司结合规划策划意向和各功能板块定位，对项目先期启动地块的产业导入和后期运营方案进行研究。段店片区改造项目二期，对接开发企业，加大项目招商推介力度，力争2023年完成土地出让。

时刻盯紧安全生产 推行“微笑服务”

3月24日，槐荫区住房和城乡建设局组织召开一季度安全生产会议，要求各单位认真研究，制定具体实施方案，落实责任，加强协同。根据市住建局要求对房屋建筑类企业（槐荫区注册并在该局报备）、在建施工项目的主体责任清单和应急预案进行审核备案，截至3月31日，房屋建筑类企业共完成应急预案备案2个。

坚持“谁主管、谁负责”的原则，槐荫区住房和城乡建设局严格消防安全监管，强化火灾隐患排查，严格按照消防技术标准把好源头关。同时，预审介入提前化，工程建设期间，提供消防验收（备案）咨询、指导、协调等服务，详细讲解办理流程及所需准备的材料，实现同步建设、同步准备，最大限度压缩审批时间，优化营商环境。

在窗口服务方面，槐荫区住房和城乡建设局推行“微笑服务”，以服务便民化、提高服务效能为抓手，打造“一窗式”服务、实行“容缺受理”和“一次性告知”，着力打造社会满意的“星级窗口”。一次办成方面，向社会公布业务咨询电话，按要求梳理政务服务事项，并在“山东省政务服务事项管理系统”中发布，申请人通过电话咨询、网上下载等方式提前准备材料，材料齐全时，实现“最多跑一次”。

做好老旧小区改造 抓实扬尘源治理

今年，槐荫区老旧小区改造主要涉及振兴街、青年公园等5个街道办事处，共计8个片区，总建筑面积约52.1万平方米，惠及居民住户5680户、住宅楼121栋。一季度，老旧小区中大裕园社区开工建设，节能改造6栋楼开工建设。接下来，老旧小区改造将通过增加完善类、提升类改造内容，以片区为单位，综合统筹，有针对性地配建各类专项设施，加强节能改造力度，确保配套设施短板应改尽改，提升辖区百姓生活品质。

通过走访、摸底，槐荫区住房和城乡建设局建立全区扬尘源管控清单，实时动态更新清单，目前3月份扬尘污染源点位共200个；牵头多部门、街道开展联合行动14次，直击难点，精准纾困。通过近期多次对医学大道周边开展的联合检查行动，扬尘治理取得了显著成效，各在建工地落实了“四个一律、六个百分百”的要求，车辆冲洗和场地覆盖等方面有了显著改观。扬尘办牵头抓总加强调度，街道办事处严格落实属地责任，发挥帮包责任人优势，项目参建单位强化主体责任，分级管控、认真履责，做到“责任+成效”双落实。

扫黑除恶转入常态化 开启新型监管模式

通过开展扫黑除恶常态化、住房和城乡建设领域专项整治行动，槐荫区住房和城乡建设局聚焦住房城乡建设系统重点行业领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，坚持综合治理、标本兼治，压实监管责任，持续加大整治工作力度，坚决铲除黑恶势力滋生土壤。同时，该局严格按照信访工作规定分类处理信访信件，认真处理群众投诉，做到事事有着落、件件有回音。

以服务便民化、提高服务效能为抓手，槐荫区住房和城乡建设局打造“一窗式”服务，严格按承诺的办理时限提前办结，以高效的政务服务推动了营商环境的再优化，积极推进辖区建设项目手续办理；全面实行以“双随机、一公开”监管为基本手段，以重点监管为补充，以信用监管为基础的新型监管模式，建立与工程建设项目审批制度改革相适应的监管体系，进一步加强事中事后监管，规范建筑市场秩序。

与此同时，槐荫区住房和城乡建设局采取多种措施扶持建筑业企业加快发展，特别是促进中小型企业加快成长，扩大全区建筑业纳统基础。积极鼓励引导优质、高成长性的外地建筑业驻平分支机构就地转为独立法人子公司，不断扩大建筑业单位规模，为全区建筑业生产经营的持续向好发展注入活力。在建筑业企业招商引资过程中，提前考虑、统筹谋划，对符合条件的招商引资企业做好纳统指导和服务，帮助企业及时纳统。

接下来，槐荫区住房和城乡建设局将继续高质量推进住房保障工作，充分发挥职能作用，积极主动开拓进取，不断改善、服务和保障民生，满足困难群众的基本住房需求，为驻区单位创造良好的营商环境，以饱满的工作热情，打造“活力住建、品质住建、民生住建”品牌，树立务实、廉洁、高效的良好形象，助推槐荫区住房保障工作再上新水平。

编辑：吴晓璐