10月31日，济南市人民政府新闻办公室召开“带封过户（融资）”护民生促发展新闻发布会。济南在全国首创不动产处置“带封过户”新模式，目前已成功处置房产110套、房屋建筑面积约1.2万平方米，成交金额达2.1亿元。

济南市不动产登记中心主任杜建刚介绍，在人民法院出具同意自行处置房产的执行裁定书后，交易双方凭买卖协议及公证机构出具的购房款提存证明，共同到不动产登记机构办理转移登记申请。通过“一窗办理”的模式，登记窗口将相关信息分别推送给税务机关和公证机构，再由不动产登记机构办理转移登记、解除相关查封等手续。如果买方需要贷款购房，可凭公证机构出具的首付款提存证书等资料向不动产登记部门申请办理不动产转移和抵押的“双预告登记”。这一过程中，买方的首付款和银行贷款均全额存入公证机构的提存账户，实现交易资金零风险。该模式有效破解了传统司法拍卖周期长、程序繁、费用高、风险大、成交价不确定等问题，取得了显著成效。

“带封过户（融资）”模式是积极落实上级规定的有力举措，激活了长期休眠的条款规定。近年来，市自然资源和规划局联合市法院、市司法局等部门，坚持问题导向，探索解决司法实践中遇到的难题，以创新回应人民群众需求，切实解决涉诉、涉执主体的法律负担，实现了各方当事人利益最大化，盘活了带封资产，极大激发了市场活力，为推动泉城经济高质量发展提供有力保障。