2月29日，历城区召开城市更新项目推介活动。此次城市更新面积共25平方公里，为全市最大城市更新项目，项目中的棉麻地块、宋刘地块、七里河地块在活动中通过视频连线的方式开工。同时，活动还拟出让50宗地块，共计2214亩，并现场签约16个重点项目。

构建“4+8+N”城市更新体系

近年来，历城区构建了“4+8+N”城市更新体系——“4”即洪楼广场、宋刘、东风和全福四大片区，“8”即八个城市更新单元，“N”即多个重点项目。

“整个历城区城市更新项目占地25平方公里，是济南市最大的城市更新项目。目前我们4个片区更新已经全部启动。”历城区住房和城乡建设局局长盖学刚表示，“具体来说，洪楼广场片区正在实施拆迁；全福片区正在进行方案设计；宋刘片区已经拆迁完毕；东风片区规划正上报市级审批。”

历城区城市更新四大片区中，最有看点的当数洪楼广场片区。规划中，该片区总面积约4.05平方公里，以打造“全福河特色风貌带”为突破口，以河道水系串联周边区域节点；围绕“百年洪楼教堂”，依托洪楼商圈、轨道交通站点，集聚商业商务业态，打造充满活力的国际步行街区。“洪楼广场片区将成为历城区的CBD，将来就是历城最重要的一个商业和办公地。该片区目前一期正在拆迁，二期下半年也要启动，今年基本上要把整个片区全部拆迁完毕。”盖学刚表示。

现场签约16个重点项目

招商引资成为历城区城市更新、片区开发下一步的重点。

此次活动中，历城区现场签约16个重点项目。“我们正在加大招商引资力度，主要以两种形式，一个是定制式招商，第二个就是边开发边建设边招商，加快我们整个产业落地进度。”盖学刚说。围绕老城更新，历城区将按照“整体策划、分期实施、滚动开发、综合平衡”的工作思路，统筹历史风貌保护和TOD综合开发，实现既有“面子”又有“里子”的功能更新、业态更新，让老城区更具产业性、烟火气、时尚感。

另外，该区通过“四级联动”，保障城市更新项目资金。“一级联动就是土地熟化，二级是开发，三级是商业运营，四级就是区里出台的各种产业奖励措施。”盖学刚说。“我们与历城区城市更新项目展开全方位合作，累计提供授信123.5亿元，贷款支持13.96亿元。下一步将从存量和新增项目方面，为历城区城市更新提供全方位金融服务，加快审批投放。”农业银行历城支行党委书记、行长付宁表示。

“融合互补、全面繁荣”

在此次活动中，历城区还拟出让地块共50宗，总面积2214亩。出让地块主要分布在唐冶板块、港沟彩石板块、王舍人鲍山板块、郭店板块。

其中，唐冶板块位于历城区东部，济南国际贸易中心一期范围内，紧邻地铁站点彭家庄站，高端教育、医疗资源汇聚。港沟彩石板块位于历城区中南部，区位优越，交通便捷，教育、商业资源丰富。王舍人鲍山板块位于历城区中部，高铁、地铁通达，景观资源丰富，配套齐全。郭店板块位于历城区东北部，济南国际贸易中心二期范围内。

“我们把‘片区开发’作为头号工程，立足区域形态丰富、空间格局宏阔的独特优势，以片区价值提升和优质产业导入为重要任务，推动城区从‘外延式扩张’向‘内涵式发展’转变，着力构建‘融合互补、全面繁荣’的一体化发展新格局。”历城区委书记张军在活动中表示。

编辑：吴晓璐