所属类别：维修资金

答：当共用部位、共用设施设备出现危及业主生命和财产安全的紧急情况时，视具体情况除可按一般维修的程序组织实施维修外，可按以下程序办理： （一）维修资金应急维修申请准备 1.申报单位持相关部门出具的书面意见，制定应急维修更新改造方案，方案应包括：维修和更新改造的共用部位、共用设施设备的具体内容及范围，工程预算金额，施工工艺及主材规格、型号，资金来源，维修工程保修期，施工队伍的选择方式等。有业主委员会的需报经业主委员会同意; 2.确定施工队伍，签订维修合同; 3.申报单位登陆维修资金管理系统录入维修信息，生成维修项目任务单和维修资金应急维修使用申请审核表，打印并签字盖章。 （二）申请资料提交 申报单位向保障中心提交下列资料，办理维修资金使用申请手续： 1.应急维修使用申请表； 2.损坏证明或相关主管部门出具的书面整改意见； 3.工程预算书复印件（申报单位盖章）； 4.经办人身份证复印件（申报单位盖章）； 5.单位授权委托书。 （三）维修资金使用申请审核 符合使用条件的保障中心2个工作日内审核完毕。 （四）申报单位组织实施维修（五）维修资金拨付申请资料提交 维修工程竣工后，申报单位提供以下资料，办理维修款项的拨付手续： 1.决算款拨付申请书； 2.维修工程验收及费用审核表； 3.工程结算书复印件（申报单位）或审计报告； 4.审计发票复印件（申报单位盖章，无审计的不需提供）。 （六）维修资金拨付 资金中心审核完毕后将维修资金直接划转到申报单位备案账户。 备注： 1、应急维修范围：屋面漏雨、外墙渗水、排水管道严重堵塞或爆裂、玻璃幕墙炸裂、地下车库雨水倒灌、外墙面脱落、道路塌陷等经业委会或社区居民委员会核实的；电梯运行存在安全隐患，检测机构出具书面意见的；消防设施出现故障，公安消防部门出具书面整改意见的。 2、按应急维修程序使用维修资金的，待安全隐患处置妥当后，维修资金使用情况应当在物业管理区域内向业主公示。 3、结算金额超过1万元的，或结算金额超过预算金额10%以上有关部门认为有必要审计的，或业主委员会、相关业主代表认为有必要审计的，须提供专业审核机构出具的审计报告。

（保障中心）