所属类别：不动产登记业务

答：自不动产登记中心成立后，不动产登记颁发的证书为不动产登记证书和不动产登记证明。如购房人购买的是开发商新建商品房申请办证，具体办理流程如下：新建商品房办理新流程

一、新建商品房-线上申请

1用户注册实名认证购房人登录济南政务服务一网通办（http://zwfw.jinan.gov.cn/col/col81163/index.html）或下载“爱山东”手机APP，用户注册实名认证：下载“爱山东”手机APP，注册用户并进行实名认证。爱山东APP-服务-不动产登记一网通办-济南市-新建商品房买卖，申办业务进行预审，预审通过后再提示缴纳交易税费，在不动产登记专区找到大家都在用——房产交易税费缴纳，进去缴纳税费，先申报后缴税，也可通过山东省电子税务局APP-办税-房产交易申报进行纳税。缴税后进入正常受理环节。

2领取证书办证申请经不动产登记机构和税务部门预审通过后，申请人可通过一链办理不动产专区——不动产网上缴费，根据领证短信通知内容，符合全流程网办的申请人可选择EMS方式领取纸质不动产登记证书(含电子证书)。

二、商品房-柜台申请1、全城通办（预约）登录济南市不动产登记网上大厅（http://60.208.94.148:81/oshs/）或不动产微信公众号进行预约，选择就近的不动产大厅综合窗口进行申请。非住宅持登记房主本人身份证、购房发票。住宅未报税的建议携带夫妻双方及未成年子女的身份证户口本结婚证。