所属类别：房产交易/档案查询

答：（一）【提交材料】：

　　买卖双方身份证明和不动产权属证书。

　　【其它情形】：

　　1、买卖双方涉及单位的，另需提供单位营业执照等单位身份证明、授权委托书及受托人身份证明；

　　2、买卖双方涉及委托他人代为办理的，另需提供授权委托书和受托人身份证明；

　　3、房屋所占用的土地性质为集体所有的，买受人须为房屋所在地集体经济组织成员，且另需提供集体经济组织同意转让的证明材料；

　　4、无民事行为能力人、限制民事行为能力人办理存量房买卖，应由其监护人代为申请。监护人应当向交易管理机构提交申请人身份证明、监护关系证明及监护人的身份证明，以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料。处分被监护人房产的，还应当出具为被监护人利益而处分房产的书面保证。监护关系证明材料可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明或所在单位、居民委员会、村民委员会或人民法院指定监护人的证明材料；

　　5、夫妻双方共同参加房改取得产权的，出售时需双方共同申请办理；

　　6、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。

　　（二）【办理流程】：

　　1、买卖双方持相关材料，到市政务服务大厅房产交易分厅、市政务服务中心及各区政务服务中心服务大厅申请办理（具体地址详见后记）。

　　2、交易管理机构工作人员受理后需进行房源信息核验，核查房屋是否有查封、抵押等限制信息，符合要求的予以办理。

　　（三）【承诺期限】：即时办理（全部申请人到场且提交资料齐全的）

　　（四）【存量房网签具体办理地点】：

　　1、济南市政务服务大厅房产交易分厅地址：经七路88号。

　　2、济南市政务服务中心服务大厅地址：站前街9号。

　　3、历下政务服务中心分中心（市不动产登记中心历下分中心）地址：历下区历山路152号（历山路与经十路交叉口南行200米）。

　　4、市中区政务服务中心服务大厅地址：英雄山路8号市中区政务服务中心一楼。

　　5、天桥区政务服务中心服务大厅地址：无影山东路96号二楼南区。

　　6、槐荫区政务服务中心服务大厅地址：经十路28988号槐荫区政务服务中心C区。

　　7、历城区政务服务中心服务大厅地址：历城区唐冶中路、文苑街交汇口东南历城区便民服务中心二楼。

　　8、高新区政务服务中心服务大厅地址：舜华路750号高新区政务服务中心三楼B厅（齐鲁软件园往北300米）。

　　9、长清区政务服务中心服务大厅地址：通发大道1399号创促大厦一楼长清区政务服务中心。

　　如对我单位业务仍有疑问的，可工作时间拨打0531-82077300咨询。

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