“金点子”精选
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标题 关于解决外墙保温后 造成居民家中漏水问题的建议
内容 一、 问题阐述及产生背景大约2012年前，为节能降耗，省里节能办出台文件，对老旧小区楼房进行外墙保温，特别是制定了不外墙保温不供暖的政策。后来，济南也响应出台，在3年之内，让所有老居民楼贴上保温层这一惠民政策，这一政策背景下，裕园是最大的受益者。2012年裕园小区10栋楼保温并供暖，2017年裕园小区西区6栋楼保温并供暖，以及4栋楼98年就已经供暖的老楼进行外墙保温。20栋楼近1700余户居民受益，大家拍手称赞。近几年，济南市各老旧小区因外墙保温后，造成的屋顶漏水和墙体渗水现象不断增多，屋面房顶漏雨，墙面渗水，雨棚损坏，地面被泡，墙面脱落，面貌全非，苦不堪言，不仅影响了居民的正常生活，居民的幸福感不断减弱。虽然，这几年，区委区政府出资为群众修过房顶，但房顶漏雨和墙体渗水的户数每年都在增多。以裕园为例，前年有20多户家，去年30多户，今年，增加到40余户，很多漏雨的房主到居委会寻求帮助，要求社区进行维修和赔偿自己的损失，甚至有些居民情绪激动，在居委会大吵大闹乃至投诉12345热线。近期，媒体也相继报道了有关情况。二、问题产生原因分析。那么，究竟什么原因造成这些问题的发生呢，其原因有一下三点：一是施工环境差。在做外墙保温的过程中，居民家中都安装了防盗窗，太阳能，太阳能拆卸造成工作难度，施工方在楼顶架机械压坏房顶导致防水层破裂向屋内渗水，居民家的雨棚被吊篮的绳子勒坏，发生纠纷。面对诸多问题，这些年，居委会耐心记录每一户情况，多次现场了解情况。与施工方积极协调，但都因诸多原因没有解决。二是施工工艺不达标。屋顶加上保温层后，导致淌水槽深度不够，雨水四处外溢；落水口对接不和，脱节现象十分严重，导致雨水外溢。空调排水管被封在保温层的内，造成居民家中墙面渗水。三是外墙保温材料的特殊性。因保温材料的特殊性，施工过程中，哪怕有一点钻孔，流进去水也跑不出来，因此，造成家中墙面被泡。三、意见建议第一、建立专项资金对以上遗留问题进行彻底全面整改，让老百姓安心生活。第二、建议停止对老楼外墙进行节能保温。老楼是否有节能改造的需要？做一个专项评估，评估制作节能材料时用了多少能源，在改造时用了多少能源，节能改造后究竟节约了多少能源？“投入”与“产出”性价比是否高？
编号 YJSLY20211100049 提交时间 2021-11-29 16:07:54
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标题 关于解决外墙保温后 造成居民家中漏水问题的建议
内容 一、 问题阐述及产生背景大约2012年前，为节能降耗，省里节能办出台文件，对老旧小区楼房进行外墙保温，特别是制定了不外墙保温不供暖的政策。后来，济南也响应出台，在3年之内，让所有老居民楼贴上保温层这一惠民政策，这一政策背景下，裕园是最大的受益者。2012年裕园小区10栋楼保温并供暖，2017年裕园小区西区6栋楼保温并供暖，以及4栋楼98年就已经供暖的老楼进行外墙保温。20栋楼近1700余户居民受益，大家拍手称赞。近几年，济南市各老旧小区因外墙保温后，造成的屋顶漏水和墙体渗水现象不断增多，屋面房顶漏雨，墙面渗水，雨棚损坏，地面被泡，墙面脱落，面貌全非，苦不堪言，不仅影响了居民的正常生活，居民的幸福感不断减弱。虽然，这几年，区委区政府出资为群众修过房顶，但房顶漏雨和墙体渗水的户数每年都在增多。以裕园为例，前年有20多户家，去年30多户，今年，增加到40余户，很多漏雨的房主到居委会寻求帮助，要求社区进行维修和赔偿自己的损失，甚至有些居民情绪激动，在居委会大吵大闹乃至投诉12345热线。近期，媒体也相继报道了有关情况。二、问题产生原因分析。那么，究竟什么原因造成这些问题的发生呢，其原因有一下三点：一是施工环境差。在做外墙保温的过程中，居民家中都安装了防盗窗，太阳能，太阳能拆卸造成工作难度，施工方在楼顶架机械压坏房顶导致防水层破裂向屋内渗水，居民家的雨棚被吊篮的绳子勒坏，发生纠纷。面对诸多问题，这些年，居委会耐心记录每一户情况，多次现场了解情况。与施工方积极协调，但都因诸多原因没有解决。二是施工工艺不达标。屋顶加上保温层后，导致淌水槽深度不够，雨水四处外溢；落水口对接不和，脱节现象十分严重，导致雨水外溢。空调排水管被封在保温层的内，造成居民家中墙面渗水。三是外墙保温材料的特殊性。因保温材料的特殊性，施工过程中，哪怕有一点钻孔，流进去水也跑不出来，因此，造成家中墙面被泡。三、意见建议第一、建立专项资金对以上遗留问题进行彻底全面整改，让老百姓安心生活。第二、建议停止对老楼外墙进行节能保温。老楼是否有节能改造的需要？做一个专项评估，评估制作节能材料时用了多少能源，在改造时用了多少能源，节能改造后究竟节约了多少能源？“投入”与“产出”性价比是否高？
编号 YJSLY20211100049 提交时间 2021-11-29 16:07:54