济南市住房和城乡建设局

关于启用商品房买卖合同电子签章的通知

济建发〔2022〕24号

各区县住房城乡建设局，济南高新区管委会建设管理部、市南部山区管委会规划发展局、济南新旧动能转换起步区管委会建设管理部，各房地产开发企业：

为提升我市商品房买卖合同网签备案服务效能，进一步优化商品房买卖合同网上签约流程，保障购房人的合法权益，确保商品房交易监测数据实时准确，现决定在济南市房地产信息系统中启用电子签章（电子印章、电子签名）业务功能，有关事项通知如下：

一、商品房买卖合同电子签章开通流程

（一）开发企业申请电子印章。各开发企业按照本通知要求准备相关申请表格和资料（见附件1），于3月31日前将WORD电子版及PDF扫描件发送至市住房城乡建设局电子邮箱（地址：dzqzcl@jn.shandong.cn），市住房城乡建设局集中向市大数据局政务云中心免费申请开发企业电子印章。

（二）采购电子签名手写设备。各开发企业可自行采购用于商品房网签的手写设备，设备技术参数应满足要求（见附件2）。

（三）电子签章的使用。电子印章和电子签名手写设备具备条件后，市住房城乡建设局将通过发布操作视频的方式为开发企业提供应用服务，并及时解决推进过程中遇到的各种问题，确保电子签约工作顺利进行。技术服务电话：51705614。

二、有关要求

（一）本通知下发之日起，前期已通过试点测试的开发企业可通过“济南市房地产信息系统”进行商品房买卖合同电子签约。其他开发企业待具备条件后，方可进行电子签约。电子签约合同通过房地产信息系统上传后，开发企业应使用彩色打印设备为购房人打印纸制商品房买卖合同，“爱山东泉城办”APP相关模块开通运行后，购房人可通过手机客户端即时查看。

（二）自5月6日起济南市房地产信息系统全面启用电子签章。

（三）各房地产开发企业应加强网签工作人员管理，规范网签流程，明确相关责任，同时引导购房人正确使用电子签名进行商品房买卖合同签订，确保购房人按照个人真实意愿进行操作。

三、电子签章的法律效力及后续业务的拓展

经电子签章的商品房买卖合同，与传统在纸质版上盖章签名的合同具有同等法律效力。为方便购房人办理相关后续业务，电子签章的合同将通过系统平台共享至银行、税务、不动产登记等相关部门和单位，可作为购房人办理后续业务的凭证资料，同时，市住房城乡建设局将加强对商品房买卖合同电子签约、合同备案全过程监控，并不断拓展电子签章合同在房地产交易相关领域的应用。

附件：1.开发企业电子印章申请表格及提报资料

2.电子签名手写设备技术参数要求

济南市住房和城乡建设局

2022年3月24日

（此件公开发布）

济建发〔2022〕24号附件一开发企业电子印章申请表格及提报资料.pdf

济建发〔2022〕24号附件二电子签名手写设备技术参数要求.pdf