主要负责人解读：济南市住房和城乡建设局党组书记、局长亓伟解读《济南市公共租赁住房配租和使用管理办法》

打印 来源：济南市人民政府办公厅 时间：2025-07-24

近期，济南市政府办公厅正式印发了《济南市公共租赁住房配租和使用管理办法》（以下简称《办法》）。为了让市民更清晰地了解这项重要政策，今日采访了济南市住房和城乡建设局党组书记、局长亓伟。作为主持党组、行政全面工作的领导，亓局长对《办法》的出台背景、核心内容以及对民生保障的意义进行了深度解读。

问：尊敬的亓局长，非常荣幸今天能有机会就《济南市公共租赁住房配租和使用管理办法》（以下简称《办法》）采访您。请您首先介绍一下，《办法》是如何在起草过程中，充分回应民生需求并兼顾发展趋势的？

亓伟：谢谢您的提问。《办法》的出台，是落实国家关于公共租赁住房决策部署和省、市有关工作要求的具体体现。在起草过程中，我们非常重视科学性和前瞻性。

首先，我们进行了深入的论证研究。在充分借鉴国内其他城市成功经验的基础上，我们组织了包括专家学者、律师以及相关公共租赁住房运营机构在内的专题座谈会，就政策的科学性、可行性进行了充分的讨论与研究。

其次，我们广泛征求意见。我们不仅书面征求了相关职能部门及区政府的意见，更重要的是，我们通过济南市住房和城乡建设局门户网站向社会各界公开征集意见，积极吸纳了各方面的反馈，对文件进行了修改完善。

第三，我们严格了审核审查流程。在政策出台前，我们开展了公平竞争审查和合法性审核，并根据合法性审核的意见，对文件进行了进一步的细化和优化。

最后，经过市政府常务会议的审议制发，最终以市政府办公厅名义印发。这一系列严谨的程序，确保了《办法》能够更符合济南市民的实际需求，也与城市发展的趋势相适应。

问：听您这么一说，《办法》的制定确实是细致且周全的。那么，《办法》在提升公共租赁住房管理效能和服务品质方面，有哪些关键举措值得我们关注？

亓伟：在管理效能和服务品质方面，《办法》着重从以下几个方面进行了提升，旨在为保障家庭提供更加优质的服务：

一是明确了配租范围。我们明确了符合条件的住房困难家庭是公租房的优先保障对象，并且会根据实际情况对具体标准条件进行动态调整，确保公平性。

二是强化了入住后的动态管理。我们明确了入住后的资格复审和动态核查机制，这有助于我们及时掌握承租家庭的实际情况，确保资源用在最需要的人手中。

三是规范了各方职责。我们对维修管理、物业管理以及社区管理等方面的职责划分和工作标准进行了明确，这有助于提升整体的管理服务水平，让居民居住得更舒心。

四是健全了资金与监督机制。我们对资金管理和监督管理的内容进行了明确规定，目的是确保每一笔资金都使用得严格高效，同时保障资源的公平公正分配。

问：听您介绍，我们感觉《办法》在细节之处都体现了对困难家庭的关怀。尤其是在租金和物业费方面，针对住房困难家庭，《办法》提供了哪些实质性的减免红利？

亓伟：这一点您说得非常对，缓解住房困难家庭的压力是我们出台《办法》的重要考量之一。因此，我们在租金和物业费方面，确实为符合条件的公租房承租家庭提供了实质性的减免优惠。

在租金方面，我们规定承租家庭的租金标准原则上不会超过同地段、同标准的住房平均租金的70%。这本身就是一个重要的优惠。在此基础上，对于低保、特困家庭以及符合城镇低收入认定标准的家庭，我们将根据他们的收入层次，进一步享受相应的租金优惠。

而在物业费方面，我们更是提供了更为显著的减免。对于低保和特困家庭，物业费将实现全额免除。对于其他符合城镇低收入认定标准的家庭，同样会根据其收入层次，享受相应的物业费优惠政策。

我们希望通过这些切实的减免措施，能够切实减轻住房困难家庭的经济负担，让他们能够安心居住，更好地融入城市发展。

解读机构及咨询方式

解读机构：济南市住房和城乡建设局

咨询电话： 0531-82077613