所属类别：不动产登记业务

答：自不动产登记中心成立后，不动产登记颁发的证书为不动产登记证书和不动产登记证明。如购房人购买的是开发商新建商品房申请办证，具体办理流程如下：新建商品房办理新流程

新建商品房-线上申请

1、用户注册实名认证购房人登录济南政务服务一网通办（http://zwfw.jinan.gov.cn/col/col81163/index.html）或下载“爱山东”手机APP，用户注册实名认证：下载“爱山东”手机APP，注册用户并进行实名认证。首页下滑-不动产一网通办/济南不动产-不动产专区-新建商品房买卖，申办业务进行预审，预审通过后再缴纳交易税费，在不动产登记专区找到大家都在用——房产交易税费缴纳，进去缴纳税费，先申报后缴税，也可通过山东省电子税务局APP-办税-房产交易申报进行纳税。缴税后进入正常受理环节。 2、领取证书办证申请经不动产登记机构和税务部门预审通过后，申请人可通过一链办理不动产专区——不动产网上缴费，符合全流程网办的申请人可选择EMS方式领取纸质不动产登记证书(含电子证书)。

二、商品房-柜台申请

全城通办（预约）登录济南市不动产登记网上大厅（http://60.208.94.148:81/oshs/）或不动产微信公众号进行预约，选择就近的不动产大厅综合窗口进行申请。非住宅持登记房主本人身份证、购房发票。办理住宅的额外提供夫妻双方及未成年子女的身份证、户口本、结婚证。身份证(夫妻双方)、婚姻登记证明(结婚证或离婚证及离婚协议或离婚判决)、户口本(夫妻双方及未成年子女)。

说明:依申请办证，无时间限制

 

备注：房产证办理完毕后可代为领取。受托人需持委托人及本人有效身份证明、授权委托书，代为领取。