所属类别：不动产登记业务

答：1、“他项权证”现规范称“不动产登记证明”。已经登记的抵押权可以申请注销登记。申请形式分为线上和线下两种情形。

一是线上办理。企业或个人完成还款，金融机构登录“网上抵押系统”或“业务联办系统”申请办理抵押注销。不动产登记机构网上审核通过后对抵押登记予以注销，将注销信息反馈给金融机构，原不动产登记证明作废。

二是线下办理。抵押权人到就近不动产登记受理窗口申请办理。不动产登记机构审核通过后,对不动产抵押登记进行注销，原不动产登记证明作废。（说明：抵押权人是个人或未开通“网上抵押系统”的选择线下办理）

2、抵押注销提交资料（房产解押）

提交资料：不动产登记申请表（线上填报或现场打印）、申请人（代理人）身份证明、抵押权已消灭的证明、不动产登记证明（纸质版或电子版）

3、抵押注销办理时限

法定时限30个工作日；承诺时限即时办结。