所属类别：不动产登记业务

答：土地证备案信息应当在不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构进行。不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料，应当提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料。查询申请书应当包括下列内容：（一）查询主体；（二）查询目的；（三）查询内容；（四）查询结果要求；（五）提交的申请材料清单。

土地证信息查询：

一、不动产权利人查询

1、 营业执照副本复印件盖公章；

 2、 授权委托书，委托书上写清楚委托事项、查询主体和内容，盖公章；

 3、 受托人身份证原件及复印件盖公章；

 4、不动产权证复印件盖公章。

二、利害关系人查询

 (一)符合下列条件的可以查询：

1、因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的；

2、法律法规规定的其他情形。

（二）提交材料

律师受当事人委托申请查询不动产登记资料需要材料：

1、申请查询人的营业执照复印件加盖公章

  2、授权委托书

  3、律师事务所出具的证明材料

  4、律师证复印件

  法院查询需要材料：

  1、法院提供的执行裁定书（协助执行书），

  2、法院提供的介绍信（调查函）

  3、工作人员的工作证件原件留复印件

 土地权属信息查询：依据中华人民共和国国土资源部令第80号《不动产登记查询暂行办法》不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料的，应提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料，提供权利人的名称、土地坐落，土地地号和土地证号。

不动产权利人利害关系人委托代理人代为申请查询不动产登记资料的，被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书。

授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、公民身份证号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容，双方签字或者盖章。

代理人受委托查询、复制不动产登记资料的，其查询、复制范围由授权委托书确定。