3月22日，位于济南印象城东侧的洪楼TOD城市更新一期A2项目与洪楼片区城市智慧停车场项目建设稳步推进，两大项目同步发力、双向赋能，不仅将完善片区商业与民生配套，更将助力洪楼片区城市更新迭代升级，为区域发展注入全新活力，践行济南城市内涵式发展理念。

作为洪楼片区城市更新的核心载体之一，洪楼TOD城市更新一期A2项目备受关注。该项目总占地面积约1.2万平方米，规划商业总建筑面积约7.8万平方米，商业空间布局为地上13层、地下3层，以“创新生活新领地，城市中央新客厅”为定位，深度契合洪楼片区打造“城市科创会客厅”的整体规划。项目围绕“生活美学”核心品类，统筹布局休闲商务、旗舰零售、金融服务、品质社交、生活美学、洪楼巷里等多元业态，全力打造兼具品质与烟火气的“洪楼会客厅”，填补片区高端商业与综合社交场景空白。目前，五星级酒店“君澜大饭店”已确定入驻该项目，作为君澜品牌在济南市区的首家高端酒店，其将以“食、宿、聚”为入口，提供多元化休闲商务社交产品，进一步提升片区商务接待与品质服务能级，助力打造济南东部高端生活新地标。据悉，该项目目前已正式全面开工，正全力推进外立面建设，各项施工环节有序衔接、高效推进。

与TOD更新项目相辅相成，洪楼片区城市智慧停车场项目聚焦民生需求，破解片区停车难题的同时，创新挖掘空间价值。该项目总占地面积约6133平方米，规划总建筑面积约2.1万平方米，方案设计为地上5层、地下1层，其中一层及地下一层规划商业配套面积约0.42万平方米，其余区域为机动车停车空间，建成后可容纳机动车约430辆，将有效缓解洪楼商圈核心区域停车压力，优化区域交通出行环境。值得关注的是，项目在满足基础停车需求的基础上，突破传统停车楼单一功能局限，借鉴济南“空中农场”的创新模式，充分利用屋顶空间打造特色“空中农场”，挖掘停车楼经济价值，探索“停车+商业+生态”的多元运营模式，打造停车楼商业式典范，实现民生保障与经济收益的双向提升，为城市停车场建设提供可借鉴的创新思路。

据悉，两个项目均位于济南印象城东侧，地处洪楼商圈核心区域，紧邻全福河与规划中的地铁7号线洪家楼站，区位优势得天独厚。作为历城区城市更新“三本账”理念的具体实践，两大项目的推进不仅将完善片区商业、交通配套，提升居民生活品质，更将推动洪楼片区商业能级提升、城市风貌焕新，助力片区实现功能更新与业态更新，为济南城市更新工作注入新动能、树立新标杆，让百年洪楼在迭代升级中焕发更强生机与活力。