所属类别：房产交易/档案查询

答：群众咨询的“无房证明”、“房查证明”等，只是群众口语化表述，实际房屋档案查询（房屋交易信息查询）业务类型及办理方式如下：

　一、申请出具【《济南市住房信息查询结果》、《房屋买卖合同网签基本信息查询结果》、《济南市住房制度改革信息查询结果》】。

　　（一）自助查询：

　　申请人的身份证原件（二代有效身份证）在自助查询机办理。

　　（二）人工查询：

　　1、申请人与家庭成员的身份证原件及其他身份证明原件（身份证明包括身份证、居民永久居住证、军官证、士兵证等）,家庭成员包括申请人、配偶及未成年子女。

　　2、婚姻证明原件（结婚证）。

　　3、家庭成员的户口簿原件（户口簿不在一起的要分别提交，未成年子女户口与父母不在一起的分别提交，另提交关系证明原件，如出生证明）。

　　4、受委托人代为办理的：提交双方身份证明原件、授权委托书原件（授权委托书中应注明双方姓名、身份号码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容并双方签字）。

　　5、继承人（受遗赠人）查询：本人身份证原件、证明继承（遗赠）行为发生的材料原件。

　　（三）线上查询：

　　1、手机客户端下载“爱山东”APP，搜索“房屋交易信息查询服务”，依据系统提示和个人需求选择相应的查询结果类型。

　　2、电脑端登录“济南政务服务一网通办”官网，搜索“房屋交易信息查询服务”，点击“办事指南”，点击申报。

　　二、申请房屋交易与产权档案查询（人工查询）

　　1、不动产权利人（个人）：本人持身份证原件。

　　2、不动产权利人（单位）：营业执照或统一社会信用代码证原件或复印件加盖公章、产权单位的授权委托书原件、经办人身份证原件。

　　3、受委托人代为办理的：提交双方身份证明原件、产权人的授权委托书原件（授权委托书中应注明双方姓名、身份号码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容，并双方签字）。

　　4、律师查询：律师调查函原件、律师证原件、授权委托书原件、委托人的身份证复印件、立案证明或人民法院的调查令原件。

　　5、继承人（受遗赠人）查询：本人身份证原件、证明继承（遗赠）行为发生的材料原件（例如：死亡医学证明、亲属关系、遗赠协议）。

　　三、【查询地域范围】：

　　1、《济南市住房制度改革信息查询结果》查询范围为济南市（不含长清区）；同时，因章丘区、济阳区、长清区、莱芜区、钢城区、平阴县、商河县及部队等单位部门的房改数据属于二次整理所得，建议查询结果利用单位根据需要至属地房改等部门核实后使用。

　　2、《济南市住房信息查询结果证明》、《房屋买卖合同网签基本信息查询结果》、房屋交易与产权档案查询，为房屋位于市内六区（历下区、天桥区、市中区、槐荫区、历城区、长清区，另含原高新区）的。

　　房屋位于其他地市、县、区的，均需在其当地办理。如：章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、商河县、平阴县的均需在所在区、县办理。

　　四、【办理地点】：

　　自助查询办理地点：站前街9号市政务大厅一楼北侧24小时自助查询服务区、经七路88号房产大厦一楼自助查询区、各区政务大厅及市审批局在全市区县设置“济南政务服务自助终端”（住房证明）设备的便民服务点。

　　人工查询办理地点：经七路88号房产大厦二楼信息查询窗口，高新区舜华路750号高新区政务中心、创促大厦长清区政务服务中心（周末、节假日不办理）。

　　【注意】仅提供房屋信息查询，不包含土地信息或者房屋地理坐标的查询（自然资源部门负责）。

　　【提示】：若办证时间久远，需调取房屋登记档案纸质资料的，建议到经七路88号房产大厦申请办理，一般需向原所在区房屋档案管理部门办理调档手续，时间较长，具体可与窗口工作人员沟通。

　　如仍有疑问，可工作时间拨打0531-82077300咨询。