一、议题事项

关于《济南市公共租赁住房配租和使用管理办法》（简称《管理办法》）起草情况的汇报。

二、议题背景

为进一步规范公共租赁住房管理相关工作，市住房城乡建设局牵头起草了《管理办法》，征求了相关职能部门意见，公开征求了社会意见，完成了合法性审查、公平竞争审查及社会稳定风险评估，修改完善后形成提报市政府常务会议研究的审议稿。

三、议题依据

《公共租赁住房管理办法》、《关于加快发展公共租赁住房的实施办法》。

四、议题主要内容

《管理办法》分为总则、配租管理、租后管理、维修管理、社区管理和物业服务、资金管理、监督管理和附则8个章节，主要内容如下：

（一）总则。明确了公共租赁住房管理工作的范围和原则、市区两级相关职能部门的职责分工、运营管理机构的选定方式。

（二）配租管理。明确配租范围、申请流程、合同签订内容、租赁期限和入住办理有关事项。

（三）租后管理。明确入住后的资格复审、动态核查、入户检查事项，及时掌握承租家庭情况；明确腾退情形，对于不再符合保障条件的家庭应及时腾退。

（四）维修管理。明确了维修养护的主要内容，并对公共租赁住房建设单位、市住房城乡建设管理部门、物业使用人的维修职责进行了划分。

（五）社区管理和物业服务。明确公共租赁住房社区纳入属地化管理，明确公共租赁住房物业服务的标准、价格、物业合同签订方式等内容。

（六）资金管理。明确了公共租赁住房租金的收取来源及用途、管理开支内容，落实“收支两条线”资金管理规范；建立租金收缴制度，对租金收支情况、相关收费标准进行监管。

（七）监督管理。对管理部门、承租家庭、受托管理单位、中介服务机构的监管责任进行了规范，依法依规对相关违规行为进行处罚。

（八）附则。各区县（功能区）政府及社会组织筹集建设的公共租赁住房可参照执行。

五、会议研究决策的事项

会议原则同意《管理办法》，由市住房城乡建设局负责按照会议要求修改完善后，按程序以市政府办公厅名义印发实施。

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于海田主持召开市政府常务会议 研究城市抗震防灾规划等事项