一、议题背景

为贯彻落实国家住房保障政策精神，规范保障性租赁住房筹集和运营管理工作，助力新市民、青年人解决住房问题，市住房城乡建设局起草了《济南市保障性租赁住房筹集和运营管理办法》，向相关职能部门及面向社会征求了意见，完成了合法性审查、公平竞争审查、社会稳定风险评估、为基层减负一致性评估及宏观政策一致性评估，结合有关意见修改完善后，按程序提请市政府常务会议审议。

二、议题依据

1.《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发﹝2021﹞22号）；

2.《山东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（鲁政办发〔2021〕17号）。

三、议题主要内容

《办法》分为总则、建设筹集、支持政策、房源供应管理、房源租赁管理、监督管理、附则7个章节。

（一）总则。明确《办法》制定的目的、依据、适用范围及职能分工。

（二）建设筹集。发挥政策支持作用，坚持“谁投资谁所有”的原则，引导各类社会主体多渠道筹集房源；明确保障性租赁住房项目的建设标准；严格安全管理要求，加强项目安全监管；优化审批程序，开展项目联合审查认定工作。

（三）支持政策。按照国家有关政策规定，落实土地及规划支持政策，积极争取中央和省级补助资金，落实税费减免政策，明确保障性租赁住房承租人可按规定享受基本公共服务。

（四）房源供应管理。保障性租赁住房分为定向出租和面向社会出租两种类型。分别对两类项目的招租条件、租金管理、产权管理等提出相关要求。

（五）房源租赁管理。主要对项目的运营管理机构经营范围、招租方案等规定进行了明确。

（六）监督管理。明确保障性租赁住房不可上市销售、违规经营或骗取优惠等要求，各级住房城乡建设部门应加强监督检查。

（七）附则。平阴县、商河县可参照执行。

四、会议研究决策的事项

会议原则同意《管理办法》，由市住房城乡建设局负责按照会议要求修改完善后，按程序印发实施。

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于海田主持召开市政府常务会议 研究保障性租赁住房筹集和运营管理等事项